(Par Morris Charney, La Maison du 21e siècle)

J’ai récemment relu un article paru dans La Presse en 1983 qui portait sur des acheteurs de maisons qui se sont fait flouer par une mauvaise inspection préachat. Cette relecture m’incite à me demander si la protection des consommateurs s’est vraiment améliorée depuis? Sommes-nous mieux protégés maintenant que presque toutes les maisons revendues sont inspectées? Je ne le crois pas, car ces inspections s’avèrent souvent superficielles et donc insignifiantes, le marché étant encore contrôlé par l’industrie de l’immobilier qui recommande les inspecteurs. Voilà ce que la déréglementation entraîne. Au début des années 1980, alors que seulement 20 % des maisons revendues étaient inspectées par un petit nombre de pionniers indépendants et défenseurs des consommateurs, il y a eu une prise de conscience croissante sur l’importance de la protection des consommateurs. De nos jours, les journaux montrent peu d’intérêt pour cette question.

Pourtant, le vendeur se voit légalement tenu de garantir à l’acheteur que le bien et ses accessoires se trouvent, lors de la vente, exempts de vices cachés qui les rendent impropres à l’usage auquel on les destine, ou qui diminuent tellement leur utilité que l’acquéreur de la maison ne l’aurait pas achetée ou payée si cher, s’il les avait connus.

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Le cancer du bâtiment s’étend encore

La mérule pleureuse, un champignon qui détruit les maisons, continue de prendre de l’ampleur au Québec. Alors que des propriétaires se sentent abandonnés par la province, un couple a réussi à faire bouger les autorités.
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(Photo Radio-Canada)
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La croisade de Lyon contre le cancer du bâtiment

Des structures envahies par la mérule pleureuseLes dégâts causés par la mérule  Photo : Mairie de Lyon/D. Sepulveda(Par Danielle Beaudoin, ICI Radio-Canada, 13 décembre 2016)

 

En France, Lyon est citée en exemple en matière de lutte contre la mérule pleureuse, ce champignon qui s’attaque aux structures des maisons. Voici pourquoi.La mérule pleureuse est bien connue des Français. Ce champignon parasite est présent dans 2284 communes, selon les chiffres les plus récents de l’institut technologique du bois FCBA. Il s’agit d’une hausse considérable par rapport à 2005, alors que moins de 500 communes étaient touchées par la mérule. Ces chiffres ne sont toutefois que la pointe de l’iceberg, selon les experts que nous avons consultés.Depuis mai 2014, le Code de la construction et de l’habitation comprend des mesures pour éradiquer le champignon envahissant en France. Cette réglementation, instaurée par la loi Alur, est calquée sur le modèle déjà existant pour la lutte contre les termites. Elle oblige notamment les habitants d’un bâtiment contaminé à déclarer la présence de mérule à la mairie. Et en vertu de cette loi, les zones infestées doivent être délimitées par un arrêté préfectoral.

 

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Le projet Cohabitat l’emporte contre la Régie du bâtiment

La victoire en Cour supérieure représente un précédent

(Le Devoir, 22 novembre 2016, Isabelle Porter)
Cohabitat est un projet d’habitation alternative, à Québec. Ses résidants sont propriétaires de leur logement, mais ont accès à une «maison commune», où ils partagent des moments entre voisins.
Photo: Renaud Philippe Le Devoir
Cohabitat est un projet d’habitation alternative, à Québec. Ses résidants sont propriétaires de leur logement, mais ont accès à une «maison commune», où ils partagent des moments entre voisins.

La Cour supérieure donne raison au complexe résidentiel Cohabitat dans le différend l’opposant à la Régie du bâtiment (RBQ). La décision, qui risque de faire jurisprudence, lève un obstacle majeur pour les projets d’habitation alternatifs de ce genre au Québec.

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Acheter sans faire inspecter?

(Publié dans EstriePlus.com, par APCHQ Estrie , 25 novembre 2016)

Lors de votre prochain achat immobilier, vous croyez pouvoir économiser les frais d’une inspection préachat? Alors, faites-le en toute connaissance de cause. Voici quelques faits sur votre responsabilité d’acheteur.

Obligation d’inspection
Aucune loi n’oblige un acheteur à retenir les services d’un inspecteur. Seuls les courtiers immobiliers ont l’obligation, selon les règlements qui régissent leur métier, de « recommander à la personne qui se propose d’acquérir un immeuble d’en faire effectuer une inspection complète par un professionnel ou un inspecteur en bâtiment ». L’acheteur peut refuser de suivre cette recommandation.

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Vivre en condo et posséder une voiture électrique : pas si simple que ça

(Un texte de Vincent MaisonneuveTwitterCourriel ICI Radio-Canada, publié le vendredi 25 novembre 2016)

Québec veut encourager les automobilistes à prendre le virage électrique. Mais quand on vit en condo et que le stationnement n’a pas encore de bornes de recharge, il y a certaines choses à savoir avant d’acheter une voiture électrique.

borne-electrique

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Des conseils pour éviter le cauchemar pendant vos rénovations

La mauvaise planification est responsable de la plupart des problèmes des rénovateurs, explique Guy Giasson, agent de communication de l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction. « Il faut faire des plans, solliciter l’avis des spécialistes, et surtout, bien choisir l’entrepreneur avec qui l’on fera affaire en analysant au moins trois soumissions. »

Si la soumission est trop basse, il faut se méfier, conseille Guy Giasson. Mais analyser trois soumissions permet aussi d’obtenir différentes suggestions de travaux : il est toujours bon de comparer diverses propositions de rénovations pour mettre en branle celle qui est la mieux adaptée à l’espace à rénover.

Guy Giasson, agent de communication de l'Association des consommateurs pour la qualité dans la construction

Guy Giasson, agent de communications, ACQC

Pour écouter l’entrevue, cliquez ici

Pyrrhotite: la CAVP invitée aux États-Unis à titre humanitaire

(Par BRIGITTE TRAHAN, Le Nouvelliste, 22 septembre 2016)

 

Pyrrhotite: Trois-Rivières demande à Québec d’assouplir les critères

(Par PAULE VERMOT-DESROCHES, Le Nouvelliste, 19 septembre 2016)

Une aide d’urgence pour les victimes de la pyrrhotite

(27 juin 2016) Le député provincial de Maskinongé Marc H. Plante a annoncé une aide financière d’urgence de 5 $ millions pour des travaux qui doivent être effectués rapidement.

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Québec débloque 5 millions $ d’urgence

(27 juin 2016) Le gouvernement du Québec débloque 5 millions $ d’urgence pour venir en aide aux victimes de la pyrrhotite en Mauricie. Une lettre confirmant l’aide arrivera dès vendredi dans les municipalités de la région. Selon Steeve Guy, coordonnateur de la Coalition d’aide aux victimes de la pyrrhotite, l’aide pourrait permettre de réparer 66 maisons d’ici la fin de la belle saison.

La ministre Julie Boulet et les députés Marc... (Olivier Croteau, Le Nouvelliste)

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30$ millions pour les victimes de la pyrrhotite: on est content mais ce n’est pas assez.

Le budget fédéral dévoilé hier le  22 mars 2016 a inclus une somme de 30$ millions pour aider les victimes de la pyrrhotite en Mauricie. La coalition est contente même si elle estime que ce n’est pas suffisant. Ce montant sera divisé sur trois ans, ce qui représente une somme de 10$ millions par année.
Mais c’est déjà un bon pas qui ajoutera de la pression sur Québec afin d’apporter un soutien à son tour.
Réactions dans les médias:

Rencontre de travail entre la Coalition et la SHQ

Rencontre de travail entre la Coalition et la SHQ jeudi

Chantiers retardés, coûts plus élevés

À quand le versement de l’aide fédérale

pyrrhotite-sainte-marthe

Va-t-on manquer la saison de construction?

Va-t-on manquer la saison de construction?

Budget fédéral 2016 : aide pour les victimes de la pyrrhotite

Budget fédéral: 30 millions $ sur trois ans pour la pyrrhotite

Budget fédéral: 30 millions $ pour la pyrrhotite

Ottawa investira pour les victimes de la pyrrhotite

Budget 2016 : 30 millions sur trois ans pour la pyrrhotite

 

Formations exclusives en architecture écologique

Le magazine La Maison du 21e siècle a concocté un programme de formations du tonnerre en maisons saines et écologiques.

Maisons solaires (26 novembre à Sainte-Adèle)

En matinée: Comment tendre vers l’autonomie énergétique ou y arriver. Design solaire passif, avec André Fauteux, éditeur du magazine La Maison du 21e siècle

En après-midi: Systèmes d’énergie autonome, avec l’électricien Rémy Prat, de Solaire Design et Formation Courant Continu et visite de la maison Fauteux/de Palma

Pour en savoir davantage: maisonsaine.ca/formations


Mon toit, mes droits

montoit mes droits ainés

En vue de contrer l’exploitation financière et la fraude envers les aînés en matière d’habitation, Union des consommateurs a développé, en collaboration avec ses groupes membres, les Associations coopératives d’économie familiale (ACEF) et l’Association des consommateurs pour la qualité dans la construction (ACQC), différents contenus qui portent sur les sujets suivants:

  • la vente itinérante;
  • la rénovation et l’entretien de votre habitation;
  • la signature d’un bail et la sélection d’une résidence privée pour aînés (Québec seulement);
  • les préparatifs en vue de la vente de la maison;
  • l’utilisation de la valeur nette de la propriété.

Vous y trouverez des renseignements sur les droits et obligations, des conseils et des ressources, conçus pour la clientèle des aînés.

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