Extrait(s) :
Pour évaluer l’ampleur (et les coûts) d’un projet de rénovation, une des premières choses qu’on demande est : est-ce que ça implique des travaux de structure ?
Dès qu’on entreprend des travaux qui touchent à la structure d’une maison, on entre dans un autre niveau de complexité. Le nombre de défis augmente, on doit collaborer avec un ingénieur, et la facture des travaux est généralement plus salée. On veut donc le considérer tôt dans l’équation.
Les travaux structurels peuvent valoir la peine, mais il faut savoir dans quoi on s’embarque. Si on ne comprend pas les coûts associés et qu’on ne considère pas les délais avant de se lancer, on pourrait se retrouver avec beaucoup de frais connexes et un projet difficile à rentabiliser.
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On parle de travaux structurels dès qu’on touche à des éléments d’un immeuble qui soutiennent des charges. Ils sont d’une importance capitale, parce qu’ils assurent la stabilité et la sécurité des maisons.
Parmi les projets courants qui demandent des travaux structurels, on retrouve :
- Enlever un mur porteur
- Ouvrir un mur extérieur pour ajouter une porte patio
- Élargir les fenêtres de sous-sol ou du rez-de-chaussée
- Ajouter un étage
- Faire une extension du bâtiment
- Creuser le sous-sol
- Remplacer un ou des murs de fondations
La réparation de problèmes structurels
- Si des solives se croisent au-dessus du mur, il s’agit fort certainement d’un mur porteur.
- Si le mur est accoté sur des colonnes au sous-sol, il s’agit probablement d’un mur porteur.
- Si les 2x4 du mur ont été doublés, ou si le mur est fait en 2x6, il s’agit probablement d’un mur porteur.
- S’il y a des fourrures (forenses) entre le mur et le plafond, et donc que le mur n’est pas continu, il ne s’agit probablement pas d’un mur porteur.
- S’il n’a rien de tout ça... Il pourrait être porteur ou non !
Ces petits trucs peuvent nous permettre d’avoir une idée approximative des murs qui sont porteurs ou non tôt dans le processus, mais rappelez-vous qu’on doit toujours consulter un ingénieur pour confirmer, parce qu’un mur qui semble non porteur pourrait l’être.