Extrait(s) :
Avis aux futurs acheteurs de propriétés. Ne vous laissez pas berner par des courtiers malins qui profitent de l’actuelle effervescence du marché immobilier pour effectuer de la vente sous pression en conseillant aux clients de renoncer à certains droits en vue d’accélérer le processus de transaction.
Dans tout marché en effervescence, il y a toujours des exploiteurs qui veulent votre « bien », dans le dessein évidemment de se remplir les poches.
Le marché immobilier québécois vient de connaître une folle année en enregistrant des hausses de prix anormales. Le prix médian des unifamiliales a explosé de 24 %, et celui des copropriétés de 14 %.
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Le nombre d’inscriptions de propriétés à vendre a chuté de 29 %, ce qui crée une certaine rareté.
Le niveau anormalement bas des taux hypothécaires rend artificiellement accessible l’achat d’une propriété.
Ne renoncez pas à vos droits
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Sous prétexte que plusieurs acheteurs s’intéressent à la propriété convoitée par son client, le malin courtier tentera de lui faire signer une offre d’achat en le convaincant de renoncer notamment à la garantie légale contre les vices cachés et/ou à l’inspection de la propriété par un expert, à la mise à jour du certificat de localisation de la propriété, trois droits de consommateur vraiment importants lorsqu’on achète une propriété.
Ce sont la Chambre des notaires du Québec et l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) qui tiennent à rappeler les conséquences, pour un acheteur, de renoncer à des droits en précipitant la signature et l’acceptation d’une offre d’achat.
Les renonciations de garanties et d’inspection peuvent malheureusement entraîner de graves conséquences financières pour l’acheteur.
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