Acquérir une minimaison: pas aussi simple qu'on pourrait le croire

Samedi, 20 mai, 2023
Caroline Lepage, Journal de Montréal

Extrait(s) :

La hausse de l’immobilier et la crise du logement accentuent la demande de minimaisons au Québec, malgré le chemin pavé d’embûches.

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L’entrepreneur général Jason Therrien a bâti avec son ex-associé une quarantaine de minimaisons dans des villages du Centre-du-Québec depuis 2016. Sa principale clientèle : les femmes seules, les retraités et les jeunes couples.

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Marie Genest, administratrice du Mouvement québécois des mini-maisons, constate aussi que ces habitations d’une superficie de 300 à 600 pieds carrés ont la cote.

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Malgré leur popularité, les minimaisons ont trop peu de terrain ayant les autorisations de les accueillir, ce qui est le nerf de la guerre. «C’est encore plus compliqué pour les minimaisons sur roues», déplore M. Forest.

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Avec le contexte socioéconomique actuel, Mme Genest croit que les municipalités n’auront pas d’autre choix que de s’adapter.

M. Therrien en a fait une cause. Son but? Sensibiliser les municipalités à l’importance d’inclure, à l’avenir, des secteurs de petites maisons dans les domaines immobiliers.

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Pour pallier la rareté des terrains, des municipalités permettent, selon certaines conditions, qu’une habitation accessoire soit installée sur le terrain d’une résidence permanente. C’est le cas notamment de Granby, Dixville et Victoriaville.

Ces deux dernières ont autorisé seulement une à deux demandes de résidence accessoire, mais l’industrie s’attend à un changement imminent. Le copropriétaire de Minimaliste, Jean-Philippe Marquis, vend plusieurs minimaisons en fond de cour en Ontario et aux États-Unis.

Ces pavillons permettent d’accueillir un parent vieillissant sur le terrain d’un membre de sa famille, au lieu de le placer en résidence.

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Le principal obstacle pour installer ou bâtir sa minimaison consiste à trouver un terrain ayant les permis municipaux. Pour guider les adeptes, le Mouvement québécois des minimaisons a mené un sondage et a inscrit les normes minimales de construction des municipalités qui acceptent les minimaisons sur une carte interactive: minimaison.org/ou-sinstaller/