Extrait(s) :

L’effervescence immobilière qui a marqué le Grand Montréal, particulièrement lors des deux dernières années, semble bel et bien terminée.

En effet, le nombre de propriétés en tout genre disponible à la vente a grimpé de 15 % en juin 2022 par rapport au même mois en 2021, tandis que le nombre de transactions a chuté de 11 %, laissant présager un retour vers un marché plus équilibré entre vendeurs et acheteurs, laissent entrevoir les plus récentes données compilées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

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Malgré ce ralentissement, le prix médian des propriétés demeure à la hausse sur un an, tant pour les maisons unifamiliales (570 000 $, +12 %), les condos (410 000 $, +12 %) et les plexs de deux à cinq logements (770 000 $, + 9 %).

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Allant à contre-courant de la métropole et de ses environs, la Capitale-Nationale continue, de son côté, à voir les propriétés s’envoler plus vite que jamais, malgré l’inflation et la hausse des taux d’intérêt.

Ainsi, le marché de la région métropolitaine de Québec affichait une hausse de 3 % du nombre de ventes en juin par rapport à l’an dernier, tandis que l’on comptait 22 % moins de demeures disponibles à la vente.

Le mois de juin 2022 a donc été le second plus actif depuis que l’APCIQ cumule ses données, après celui de juin 2020.

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Il faut dire que les propriétés demeurent bien moins coûteuses dans la capitale et ses environs, avec un prix médian moyen de 350 000 $ (+12 %) pour les maisons, de 239 950 $ (+16 %) pour les condos et de 387 500 $ (0 %) pour les plexs.