Construction d’une maison neuve: ce qu’il faut savoir

1) Besoins: Réfléchissez bien aux attentes à combler et aux critères à respecter dans ce projet. Combien de personnes y habiteront? Voulez-vous un espace pour un bureau, une location de studio pour des revenus locatifs, une grande cour ensoleillée avec piscine et jardin? Quand voulez-vous emménager?

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2) Coûts énergétiques et durabilité: Envisagez-vous d'allouer un budget supplémentaire à votre projet pour améliorer son impact environnemental? Une propriété certifiée LEED assure un mode de chauffage et une qualité de l’air optimaux. La qualité des matériaux de construction ainsi qu’une panoplie de choix, tels que la fenestration et l’isolation, les accessoires de plomberie, le chauffage, etc., en valent les coûts pour construire une maison écoénergétique.

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3) Type de construction et constructeur: L’entrepreneur général doit être accrédité pour obtenir la garantie de construction résidentielle (GCR). Faites vos recherches avant d’arrêter votre choix! 

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4) Choix du terrain: L’emplacement, l’orientation de la maison sur le terrain, la vue et la proximité des services, l’environnement, les services inclus par la Ville et/ou ceux à payer sont tous des critères à considérer. 

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5) Analyse du sol: Avant d'acquérir un terrain pour votre future maison, il est crucial de procéder à une analyse approfondie du sol. Cette étape initiale vous garantira la fiabilité et la stabilité du sol sur lequel reposera votre propriété.

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6) Estimation des coûts: On recommande de prévoir de 10 à 20% de budget supplémentaire pour la construction à venir en cas d’imprévus.

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7) Financement: Bien planifier le budget et le devis va de pair avec vos moyens et ce que le prêteur vous accordera.

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CONCLUSION

Construire une maison neuve représente un investissement significatif, tant sur le plan financier que sur le plan émotionnel. Selon mon expérience, prendre en compte les sept aspects clés que nous avons explorés peut réduire les coûts imprévus jusqu'à 20% et augmenter la valeur de revente de votre propriété de 5% à 10%, grâce notamment à des choix écoénergétiques et durables.