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Tout le monde a besoin d’un petit coup de neuf, surtout avant d’inscrire sa maison sur le site MLS. Choisir les rénovations plus payantes peut se traduire par une somme d’argent importante au moment de la signature du contrat et, par conséquent, par un prêt hypothécaire moins élevé pour votre prochaine maison.
Mais quelles sont les rénovations maisons qui sont une bonne idée et celles qui ne le sont pas? Poursuivez votre lecture pour découvrir les cinq rénovations les plus payantes que vous devriez faire avant de vendre votre maison – et celles que vous devriez éviter.
Les 5 rénovations les plus payantes à faire avant de vendre
1. Repeindre
Ce n’est pas pour rien que la peinture figure toujours sur la liste de rénovations maisons à apporter avant de la vendre. La peinture fraîche couvre beaucoup de péchés et donne à votre maison une belle apparence cohérente (si vous choisissez les bonnes couleurs).
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2. Mise à jour des fenêtres
Les vieilles fenêtres donnent à votre maison un aspect vieillot et gaspillent une chaleur précieuse. Cette perte de chaleur se traduit par des factures de chauffage plus élevées, ce qui peut décourager les acheteurs d’acheter votre maison.
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3. Remodelage d’une petite salle de bain
Avez-vous une petite salle de bain dans votre maison qui aurait besoin d’un lifting? Beaucoup d’entre nous ont des salles de toilette datées qui ont besoin d’un coup de jeune. Étant donné qu’une salle de toilette est petite et qu’elle n’est pas équipée d’une baignoire ou d’une douche, les rénovations sont généralement plus rentables et prennent moins de temps qu’une rénovation complète de la salle de bains.
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4. Mise à jour des luminaires
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L’ajout d’éclairage de qualité à votre maison est important, non seulement parce que les luminaires sont superbes, mais aussi parce qu’ils donnent au reste de la maison un aspect impressionnant. Par exemple, vous pouvez éclairer une pièce sombre en installant des luminaires cylindrique modernes à encastrer qui plairont aux acheteurs potentiels.
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5. Nouveau toit
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Le toit étant l’une des parties les plus visibles de votre maison, le remplacer avant de vendre est un excellent moyen d’améliorer l’attrait de votre maison. Le coût d’un nouveau toit peut varier en fonction du matériel utilisé.
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5 rénovations maisons à éviter avant de vendre
1. Rénovation complète de la cuisine
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Si vous espérez vendre plus tôt que prévu, une rénovation complète de la cuisine est une rénovation maison que vous devriez probablement éviter, à moins que vous ne vous prépariez à vendre au moins un an à l’avance. Si votre cuisine parait démodée, envisagez de peindre vos armoires de cuisine et d’acheter de nouvelles ferrures. Vous pouvez également remplacer les appareils anciens ou cassés. Les acheteurs aiment voir de nouveaux appareils dans la cuisine lorsqu’ils recherchent une maison.
2. Rénovation du sous-sol
Il y a des avantages et des inconvénients à rénover votre sous-sol. Comme pour la rénovation d’une cuisine, la rénovation d’un sous-sol demande beaucoup de temps, d’argent et un entrepreneur spécialisé.
La rénovation d’un sous-sol nécessite aussi généralement un permis délivré par votre municipalité. Cela signifie plus d’obstacles à franchir, de paperasse et d’argent. Bien qu’un sous-sol rénové ajoute de la valeur à votre maison, si vous manquez de temps et d’argent, ce n’est pas un défi que vous devriez entreprendre avant de vendre.
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3. Ajout de pièces supplémentaires
La modification de l’empreinte de votre maison nécessite un investissement important en temps et en argent. Vous devrez obtenir des plans de construction d’un entrepreneur et un permis municipal afin d’agrandir votre maison. N’oubliez pas que vous devrez tenir compte des lignes de lot de votre propriété et des marges de recul requises lorsque vous planifierez votre agrandissement.
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4. Installer une piscine
Une piscine peut sembler être une excellente idée, mais elle peut se retourner contre vous. Le plus grand défi est de trouver une compagnie qui a la disponibilité nécessaire pour faire l’installation de votre piscine.
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5. Tout ce que vous n’avez pas le temps ou l’argent de finir correctement
Consacrez plutôt votre temps et votre argent à de petites améliorations rapides qui peuvent être réalisées dans un délai raisonnable avec l’argent que vous avez en banque. Ne vous endettez pas lourdement lorsque vous choisissez les rénovations que ce soit pour le revêtement extérieur ou encore l’intérieur de votre maison à apporter avant la vente.
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