Extrait(s) :

L'Association des professionnels de la construction et de l'habitation du Québec (APCHQ) dévoile aujourd'hui ses prévisions 2022-2023 du secteur de la construction et de la rénovation résidentielles au Québec.

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Mises en chantier

Cette année, on se dirige vers un repli de 14 % des mises en chantier qui sont en voie d'atteindre 58 000 unités. Mais c'est surtout en 2023 que l'effet de la hausse drastique des coûts de financement se fera sentir sur la construction résidentielle, alors que l'APCHQ anticipe 46 000 mises en chantier, soit un recul de 21 % par rapport à 2022. Il pourrait s'agir de la baisse la plus importante à ce chapitre au Québec depuis 1995.

Toutes les catégories de propriétés seront touchées. On observe d'ores et déjà une baisse majeure d'achalandage dans les bureaux de vente de projets de maisons unifamiliales et de logements en copropriété depuis quelques mois. Moins d'acheteurs potentiels ont les moyens de se payer une propriété, et c'est encore plus vrai dans le cas d'une propriété neuve. Notamment, la construction de logements en copropriété, dont le rythme est déjà deux fois moindre qu'à son sommet en 2012, pourrait atteindre, en 2023, son plus faible niveau en deux décennies.

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Dépenses en rénovation  

Après avoir bondi de 31 % et établi un nouveau record en 2021, les dépenses en rénovation résidentielle n'ont pas beaucoup dérougi jusqu'ici en 2022. Elles franchiront probablement le cap de 23 milliards de dollars, soit une augmentation de 19 %. Toutefois, le marché de la rénovation n'échappera pas lui non plus à l'effet négatif de l'augmentation des taux d'intérêt l'an prochain, alors que l'APCHQ prévoit un repli de 15 % des dépenses en rénovation résidentielle en 2023, à 20 milliards de dollars.