Trois inspections par maison neuve d’ici cinq ans

Ce « Programme d’inspection 2025-2029 » a été présenté ce mardi en conférence de presse par Garantie de construction résidentielle (GCR), gestionnaire exclusif depuis 2015 des garanties d’habitations neuves au Québec. Le ministre Boulet, qui présentera cet automne un projet de loi plus large visant à encadrer la qualité de la construction dans tous les secteurs, a d’entrée de jeu rappelé qu’on avait détecté des non-conformités dans près de la moitié des immeubles d’habitation au Québec, selon les inspections des quatre dernières années de la Régie du bâtiment du Québec.

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Quatre fois plus d’inspecteurs

Le programme d’inspection présenté par GCR sera implanté graduellement d’ici 2029.

Dès 2025, toutes les habitations construites par des entrepreneurs moins bien cotés seront inspectées au moins deux fois, dont une fois avant la fermeture des murs. En 2028, 100 % des habitations neuves auront été inspectées avant cette étape cruciale. Enfin, en 2029, toutes les habitations auront eu droit à ces trois inspections, selon l’échéancier de GCR.

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Depuis que Québec lui a confié ce mandat en 2015, GCR estime avoir inspecté 68 000 habitations neuves, de la maison unifamiliale au condo dans un immeuble de moins de quatre étages. Pour la première fois l’an dernier, en 2023, on a inspecté 100 % des habitations neuves, affirme-t-on dans le rapport de l’organisme. Le nombre moyen de non-conformités détectées par habitation a pratiquement été coupé de moitié, passant de 1,54 signalement en 2017 à 0,64 en 2023.

Pour assumer ses nouvelles ambitions, GCR devra faire passer son équipe d’inspecteurs de 25 à 100 d’ici 2029. Questionné par les journalistes sur la formation de ces inspecteurs, dont le manque d’expertise avait notamment été exposé dans un reportage de l’émission La facture en 2022, le vice-président communications chez GCR, François-William Simard, s’est montré rassurant.